1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市阿倍野区
37.7万円/㎡
前年比+13.2%
グラン・ピア美章園
大阪府大阪市阿倍野区美章園一丁目
/ 河堀口駅 徒歩3分
1988年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
682万円
29.0万円/㎡
372
578
785
991
AI査定結果
推定相場価格
682万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
578万円〜785万円
24.6万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年8月15日
グラン・ピア美章園
630万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 23.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 630万円 | 26.8万円 | 4階 | 23.52㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | グラン・ピア美章園 大阪市阿倍野区美章園一丁目 | 河堀口駅3分 | 630万円 | 26.8万円 | 23.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション阿倍野 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅3分 | 700万円 | 32.7万円 | 21.43㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市阿倍野区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して28.9%割安です。